Открытие офиса в Дананге для иностранной компании идёт по двум параллельным направлениям: выбор правовой формы и поиск подходящего помещения. Они связаны, потому что регистрирующим органам обычно нужно увидеть ваш адрес до выдачи лицензии. Это пошаговое руководство показывает, как всё сочетается.
Практическая часть обычно начинается с подборки. Изучите актуальные варианты — аренда офиса в Дананге — пока вместе с консультантом по лицензированию определяетесь со структурой.
Открытие офиса в Дананге: шаги кратко
| Шаг | Что происходит | Кто помогает |
|---|---|---|
| 1. Выбор правовой формы | Представительство или компания с иностранными инвестициями | Юрист или консультант по лицензированию |
| 2. Требования к помещению | Размер команды, бюджет, район, имидж | Ваша команда, офисный консультант |
| 3. Подбор и просмотры | Сравнение зданий и полной стоимости | Офисный консультант |
| 4. Договор аренды или бронирование | Закрепить адрес для лицензирования | Арендодатель, юрист |
| 5. Подача на лицензии | Пакет документов вместе с договором аренды | Консультант по лицензированию |
| 6. Отделка и заезд | Проект, согласование в здании, обустройство | Подрядчик по отделке |
Шаг 1: выберите правовую форму
Иностранные компании обычно выбирают одну из двух форм:
- Представительство: исследование рынка, связь и продвижение от имени материнской компании. Не может получать выручку во Вьетнаме.
- Компания с иностранными инвестициями (часто ООО): может заключать договоры, выставлять счета и нанимать сотрудников. Обычно требует Свидетельства о регистрации инвестиций и Свидетельства о регистрации предприятия.
Правильный выбор зависит от отрасли, планов по выручке во Вьетнаме и объёма инвестиций. Здесь нужна профессиональная консультация — от этого зависит всё остальное.
Шаг 2: определите, какие задачи решает офис
Запишите численность команды сейчас и через 12–18 месяцев, бюджет, будут ли приходить клиенты и какой район удобен сотрудникам. Центральные деловые зоны вокруг бывшего района Хайчау подходят командам, работающим с клиентами, а районы дальше от центра дают больше площади за те же деньги.
Шаг 3: отбирайте офисы, пригодные для регистрации
Не каждое помещение можно использовать как адрес компании. Прежде чем влюбиться в вариант, убедитесь, что:
- это коммерческий офис, а не квартира в жилом доме;
- арендодатель может предоставить документы о собственности или аренде, которые запрашивают органы;
- арендодатель может выставлять счета с НДС.
Крупные здания класса A, такие как TTC Plaza, башня B, привычны к таким запросам, но уточнять стоит у любого арендодателя.
Шаг 4: закрепите адрес
Для подачи на лицензию обычно нужен подписанный договор аренды, а в некоторых случаях — соглашение о бронировании или меморандум с арендодателем. Спросите, готов ли арендодатель подписать условное соглашение, которое станет полноценным договором после получения лицензии. Какие пункты проверять, описано в нашем чек-листе про договор аренды офиса во Вьетнаме.
Шаг 5: подайте на лицензии
Консультант подаёт заявление с корпоративными документами и договором аренды. Название компании и адрес в договоре должны точно совпадать с заявлением. С июля 2025 года во Вьетнаме действует двухуровневое местное управление без районов, а Дананг объединён с провинцией Куангнам, поэтому в адресах указывайте актуальное название квартала (фыонга).
Шаг 6: отделка и заезд
Большинство зданий требуют согласовать чертежи отделки до начала работ. Договоритесь в договоре о бесплатном периоде на отделку и заложите бюджет на мебель, IT и восстановление помещения в конце. Что включить, перечислено в нашем материале про скрытые расходы на аренду офиса.
Частые ошибки
- Подписать долгосрочный договор до выбора правовой формы.
- Выбрать квартиру или помещение, по которому арендодатель не может предоставить документы.
- Указать в договоре адрес в устаревшем формате.
- Не учесть время на согласование отделки в графике открытия.
Часто задаваемые вопросы
Нужен ли офис до регистрации компании в Дананге?
В большинстве случаев да. Регистрирующие органы обычно просят договор аренды или аналогичный документ, подтверждающий, что у компании есть законный адрес во Вьетнаме.
Можно ли использовать квартиру как адрес компании?
Как правило, нет. По вьетнамским правилам о жилье квартиры в жилых домах нельзя использовать для предпринимательской деятельности, поэтому выбирайте коммерческий офис или другое помещение, которое законно можно использовать как адрес бизнеса.
Чем представительство отличается от компании?
Представительство может заниматься исследованием рынка, связью и продвижением для материнской компании, но не может напрямую получать выручку. Компания с иностранными инвестициями может торговать, заключать договоры и выставлять счета клиентам во Вьетнаме.
Сколько времени занимает открытие офиса в Дананге?
Зависит от правовой формы и сферы деятельности. Поиск офиса может занять несколько недель; лицензирование идёт по своему графику. Попросите консультанта по лицензированию оценить сроки для вашего случая.
Изменился ли формат адресов в Дананге?
Да. С июля 2025 года во Вьетнаме действует двухуровневое местное управление без районов, а Дананг объединён с провинцией Куангнам. Убедитесь, что в договоре аренды указано актуальное название квартала (фыонга).
Вывод
Открытие офиса в Дананге проходит легче, когда выбор правовой формы и поиск офиса идут параллельно. Определитесь со структурой вместе с консультантом, отберите офисы, пригодные для регистрации, и закрепите адрес до подачи документов. Это общая информация, а не юридическая консультация; правила меняются, поэтому уточняйте актуальные требования у лицензированного специалиста.
О компании Top Office
Если вы выходите в Дананг, мы подберём офисы, готовые к регистрации компании.
Top Office — консультант по аренде офисов в Дананге с базой из более чем 50 офисных зданий: от башен класса A на набережной до компактных помещений для небольших команд.
- Бесплатная консультация для арендаторов: подбираем офисы под размер команды и бюджет.
- Прозрачные предложения: помогаем согласовать ставку и условия договора.
- Дистанционный просмотр: фото и видео до приезда, показы на месте, когда вы в Дананге.
- Помощь с отделкой: планировка, дизайн интерьера и согласования в здании.
📱 Ищете офис в Дананге? Напишите нам в WhatsApp или позвоните: +84 706 779 777.
