외국 기업의 다낭 사무실 개설은 두 가지를 동시에 진행해야 합니다. 적절한 법인 형태를 고르는 일과 알맞은 사무실을 확보하는 일입니다. 인허가 당국은 보통 라이선스를 발급하기 전에 주소를 확인해야 하므로 두 과정은 서로 연결되어 있습니다. 이 단계별 가이드에서 전체 흐름을 설명합니다.
실무는 보통 후보 목록 작성에서 시작합니다. 인허가 전문가와 법인 형태를 검토하는 동안 다낭 사무실 임대 매물도 함께 확인해 보세요.
다낭 사무실 개설: 단계 한눈에 보기
| 단계 | 내용 | 도움을 주는 곳 |
|---|---|---|
| 1. 법인 형태 선택 | 대표사무소 또는 외국인 투자 법인 | 변호사 또는 인허가 전문가 |
| 2. 공간 요건 정리 | 인원, 예산, 지역, 이미지 | 자사 팀, 오피스 컨설턴트 |
| 3. 후보 선정과 현장 확인 | 빌딩과 총비용 비교 | 오피스 컨설턴트 |
| 4. 임대차 계약 또는 예약 | 인허가용 주소 확보 | 임대인, 변호사 |
| 5. 라이선스 신청 | 임대차 계약서를 포함한 서류 제출 | 인허가 전문가 |
| 6. 인테리어와 입주 | 설계, 빌딩 승인, 세팅 | 인테리어 업체 |
1단계: 법인 형태 선택
외국 기업은 보통 두 가지 형태 중에서 선택합니다.
- 대표사무소: 본사를 대신해 시장 조사, 연락, 홍보를 담당합니다. 베트남에서 매출을 올릴 수 없습니다.
- 외국인 투자 법인(주로 유한책임회사): 계약 체결, 고객 청구, 직원 채용이 가능합니다. 보통 투자등록증(IRC)과 기업등록증(ERC)이 필요합니다.
올바른 선택은 업종, 베트남 내 매출 계획, 투자 규모에 따라 달라집니다. 이 부분은 전문가의 조언을 받으세요. 이후 모든 과정에 영향을 줍니다.
2단계: 사무실의 역할 정리
현재와 12~18개월 후의 인원, 예산, 고객 방문 여부, 직원에게 편리한 지역을 적어 보세요. 구 하이쩌우구 주변의 중심 업무 지구는 고객 응대가 많은 팀에 적합하고, 외곽 지역은 같은 예산으로 더 넓은 공간을 얻을 수 있습니다.
3단계: 법인 등록에 쓸 수 있는 사무실 선정
모든 공간을 회사 주소로 사용할 수 있는 것은 아닙니다. 마음에 드는 호실을 정하기 전에 다음을 확인하세요.
- 주거용 건물의 아파트가 아닌 상업용 사무실일 것
- 임대인이 당국이 요구하는 소유권 또는 임대 관련 서류를 제공할 수 있을 것
- 임대인이 VAT 인보이스를 발행할 수 있을 것
TTC Plaza B동 같은 대형 A급 빌딩은 이런 요청에 익숙하지만, 어느 임대인이든 확인해 볼 가치가 있습니다.
4단계: 주소 확보
라이선스 신청에는 보통 서명된 임대차 계약서, 경우에 따라 임대인과의 예약 계약이나 양해각서(MOU)가 필요합니다. 라이선스가 나오면 정식 계약으로 전환되는 조건부 계약에 응해 줄 수 있는지 임대인에게 물어보세요. 검토할 조항은 베트남 사무실 임대차 계약 체크리스트에 정리되어 있습니다.
5단계: 라이선스 신청
인허가 전문가가 회사 서류와 임대차 계약서를 첨부해 신청합니다. 계약서의 회사명과 주소는 신청 내용과 정확히 일치해야 합니다. 2025년 7월부터 베트남은 군을 없앤 2단계 지방 행정 체계로 바뀌었고 다낭은 꽝남성과 통합되었으므로, 주소는 현재 프엉(동) 이름으로 기재하세요.
6단계: 인테리어와 입주
대부분의 빌딩은 공사 시작 전에 인테리어 도면 승인을 요구합니다. 계약서에 인테리어 기간 렌트프리를 협상하고, 가구, IT, 퇴거 시 원상복구 예산도 마련하세요. 포함해야 할 항목은 사무실 임대 숨은 비용 가이드를 참고하세요.
피해야 할 흔한 실수
- 법인 형태를 정하기 전에 장기 계약에 서명하는 것
- 아파트나 임대인이 서류를 준비할 수 없는 공간을 고르는 것
- 계약서에 예전 형식의 주소를 쓰는 것
- 개설 일정에 인테리어 승인 기간을 빠뜨리는 것
자주 묻는 질문
다낭에서 법인을 등록하기 전에 사무실이 필요한가요?
대부분의 경우 필요합니다. 인허가 당국은 보통 회사가 베트남에 합법적인 주소를 가지고 있음을 증명하는 임대차 계약서 등의 서류를 요구합니다.
아파트를 회사 주소로 사용할 수 있나요?
일반적으로 불가능합니다. 베트남 주택 관련 규정상 주거용 건물의 아파트는 사업 목적으로 사용할 수 없으므로, 상업용 사무실 등 사업장 주소로 합법적으로 사용할 수 있는 공간을 선택하세요.
대표사무소와 법인의 차이는 무엇인가요?
대표사무소는 본사를 위해 시장 조사, 연락, 홍보 활동을 할 수 있지만 직접 매출을 올릴 수 없습니다. 외국인 투자 법인은 베트남에서 거래, 계약 체결, 고객 청구가 가능합니다.
다낭 사무실 개설에는 시간이 얼마나 걸리나요?
법인 형태와 업종에 따라 다릅니다. 사무실 찾기에 몇 주가 걸릴 수 있고, 인허가는 별도의 일정으로 진행됩니다. 구체적인 기간은 인허가 전문가에게 확인하세요.
다낭의 주소 표기 방식이 바뀌었나요?
네. 2025년 7월부터 베트남은 군(구)을 없앤 2단계 지방 행정 체계로 바뀌었고, 다낭은 꽝남성과 통합되었습니다. 임대차 계약서의 주소가 현재의 프엉(동) 이름으로 되어 있는지 확인하세요.
결론
다낭 사무실 개설은 법인 형태 결정과 사무실 찾기를 함께 진행할 때 훨씬 수월합니다. 전문가와 법인 형태를 정하고, 법인 등록이 가능한 사무실을 고르고, 신청 전에 주소를 확보하세요. 이 글은 일반적인 정보이며 법률 자문이 아닙니다. 규정은 바뀔 수 있으니 최신 요건은 자격을 갖춘 전문가에게 확인하세요.
Top Office 소개
다낭 진출을 준비 중이라면 법인 등록이 가능한 사무실을 추천해 드립니다.
Top Office는 다낭 사무실 임대 전문 컨설팅 업체로, 강변 A급 타워부터 소규모 팀을 위한 작은 공간까지 50개 이상의 오피스 빌딩 데이터를 보유하고 있습니다.
- 임차인 무료 상담: 팀 규모와 예산에 맞는 사무실을 추천해 드립니다.
- 투명한 견적: 임대료와 계약 조건 협상을 지원합니다.
- 원격 확인: 도착 전 사진과 영상을 보내드리고, 다낭에 오시면 현장을 안내해 드립니다.
- 인테리어 지원: 레이아웃, 인테리어 디자인, 빌딩 승인 절차까지 도와드립니다.
📱 다낭에서 사무실을 찾고 계신가요? WhatsApp으로 메시지를 보내시거나 전화 주세요: +84 706 779 777
